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工程案例

還在“冒充豪宅”？建筑外立面材料，劃分七大種類！

作者： 編輯： 來(lái)源： 發(fā)布日期： 2025.01.22
信息摘要：
在快節(jié)奏的生活中，直觀感受變得尤為重要，相親時(shí)有“看人先看臉”，穿越在高樓林立中，看到建筑的第一眼，也讓我們產(chǎn)生最直觀的感受。
在快節(jié)奏的生活中，直觀感受變得尤為重要，相親時(shí)有“看人先看臉”，穿越在高樓林立中，看到建筑的第一眼，也讓我們產(chǎn)生最直觀的感受。

對(duì)于一個(gè)建筑來(lái)說(shuō)，外立面就是它的“臉”，我們第一眼所看到的，是它的形狀、色彩，然后才是門窗、玻璃和裝飾性的配件，“臉”足夠吸引眼球，才能促使人們走進(jìn)去看到更多的“內(nèi)在”，因此，外立面的顏值對(duì)建筑而言，意義重大。
隨著城市和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，傳統(tǒng)住宅立面設(shè)計(jì)已經(jīng)不能滿足部分群體的人居迭代需求，除了立面用材的實(shí)用性，還更加追求品質(zhì)、設(shè)計(jì)感和美感。網(wǎng)上爆出小區(qū)業(yè)主自發(fā)“集資”升級(jí)外立面，說(shuō)明建筑美感已經(jīng)成為房產(chǎn)增值的關(guān)鍵因素。
從全球最高樓 “公主塔”，到全球最貴豪宅香港“天匯”，再到上海 “湯臣一品”，成為城市地標(biāo)建筑的很大原因之一，就是擁有出眾的建筑外觀，而且都不約而同地選擇了公建化立面，成為一道靚麗的城市風(fēng)景線。

因此，外立面用材的選擇，是建筑是否會(huì)被喜歡的第一步，外立面用材究竟如何選擇才能兼顧顏值和品質(zhì)？為什么大家都說(shuō)自己是真石漆，但是出來(lái)效果卻各不一樣？不同的外立面材料又意味著什么？

目前，市場(chǎng)上常用的住宅建筑外立面材料大概有七種，按照成本單價(jià)從低至高分別為外墻涂料、真石漆、外墻面磚、保溫一體板、鋁板、干掛石材、玻璃幕墻。


種類一：外墻涂料
綜合單價(jià)：40-70元/㎡

材料特點(diǎn)：普通外墻涂料是早期應(yīng)用最多的一種材料，色彩豐富，裝飾性強(qiáng)，優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低、施工效率高，缺點(diǎn)是耐沾污性較差，還可能會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、桔皮等現(xiàn)象，影響整體美觀和建筑安全性。早期被廣泛運(yùn)用在安置房、保障房、經(jīng)適房、公租房等，以及普通剛需高層小區(qū)。


保溫-3


種類二：真石漆

綜合單價(jià)：80-120元/㎡

材料特點(diǎn)：真石漆是一種高端涂料，裝飾性較強(qiáng)，是一種具有仿天然石材、大理石、花崗巖的厚漿型涂料，是外墻干掛石材的最佳替代品，性價(jià)比較高，并且安全性強(qiáng)，不會(huì)整墻脫落，高品質(zhì)的真石漆使用壽命可長(zhǎng)達(dá)15年，也是目前市場(chǎng)上高層住宅最常見(jiàn)的外墻立面。


種類三：外墻面磚
綜合單價(jià)：100-130元/㎡
材料特點(diǎn)：外墻面磚價(jià)格與真石漆相近，但是品質(zhì)感要更高，優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)地堅(jiān)硬，耐臟耐磨，款式多可以自由搭配，便于在立面做造型等，缺點(diǎn)是具有一定重量，易脫落，對(duì)于施工的要求高，人工成本要更高，在真石漆出現(xiàn)之前，有不少高端項(xiàng)目外墻使用的都是面磚。

種類四：保溫一體板
綜合單價(jià)：280-350元/㎡
材料特點(diǎn)：保溫一體板主要包括金屬保溫一體板（鋁板、鍍鋁鋅鋼板）、硅酸鈣板保溫一體板等，保溫一體板由工廠預(yù)制成型，具有顏值高、多元化、高品質(zhì)的裝飾效果。目前市場(chǎng)上的保溫一體板并不多，但隨著拿地強(qiáng)制要求35%的裝配率，以后在住宅領(lǐng)域的應(yīng)用會(huì)越來(lái)越多。

種類五：鋁板
綜合單價(jià)：600-1000元/㎡
材料特點(diǎn)：鋁板作為樓市新貴，是近幾年高端住宅的“常客”，鋁板的優(yōu)點(diǎn)是重量輕、環(huán)保、防火、防水和隔音，一體成型安裝，缺點(diǎn)是價(jià)格昂貴，是普通涂料價(jià)格的數(shù)十倍。因此，鋁板幕墻外觀多在豪宅中出現(xiàn)，并且由于自重輕，可以更好的與其他材質(zhì)搭配，如鋁板+玻璃幕墻、鋁板+陶板等。

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種類六：干掛石材

綜合單價(jià)：600-1200元/㎡

材料特點(diǎn)：由于價(jià)格和開(kāi)采量的限制，石材一向都是高端場(chǎng)所的最愛(ài)用的材料之一，優(yōu)點(diǎn)是堅(jiān)固、耐用、觀感高級(jí)，缺點(diǎn)是造價(jià)高、自重大，存在脫落危險(xiǎn)，因此并不適合高層建筑使用。像一些樓層較低的疊墅、洋房，還有一些改善項(xiàng)目的一至二層，外立面都會(huì)使用干掛石材材質(zhì)。

種類七：玻璃幕墻
綜合單價(jià)：800-1800元/㎡

材料特點(diǎn)：近幾年，公建化立面逐漸成為豪宅的主流，通常是大面積的玻璃幕墻+灰色系的鋁板，使建筑外立面更加精致細(xì)膩，簡(jiǎn)單大氣，讓住宅建筑也具有美感、現(xiàn)代感和藝術(shù)感，可以提升區(qū)域乃至整個(gè)城市的品味，缺點(diǎn)是后期清洗成本較高，以及光污染、能耗較大等問(wèn)題。


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其實(shí)，無(wú)論是哪種材質(zhì)，在科技不斷發(fā)展的今天，都可以做到實(shí)用與美觀兼顧，有非常顯高檔的外墻涂料，也有不好看的干掛石材，光憑外立面用材去下定義，并不是唯一的方法。

因此，選用貴的立面材料不代表外立面就一定高大上，選用較為便宜的材料也可以實(shí)現(xiàn)造型美觀和立面質(zhì)感的提升，不同的群體有不同的需求，不同的需求搭配不同的材料。

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公司簡(jiǎn)介

COMPANY PROFILE

百聯(lián)科技

Bizunion

蘇州百聯(lián)節(jié)能科技股份有限公司(簡(jiǎn)稱：百聯(lián)科技，股票代碼：871132)創(chuàng)立于2010年1月，注冊(cè)資金2000萬(wàn)，2017年2月批準(zhǔn)在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)(簡(jiǎn)稱：新三板)掛牌上市，17年專注工業(yè)與民用建筑節(jié)能裝飾系統(tǒng)服務(wù)，成為行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的公眾公司。

公司承接：建筑幕墻工程設(shè)計(jì)與施工；建筑裝修裝飾工程承包；防水防腐保溫工程承包；建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、老舊小區(qū)暨既有建筑綜合改造工程；建筑屋面系統(tǒng)、石材裝飾工程、外遮陽(yáng)工程、節(jié)能門窗工程；太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、新型節(jié)能系統(tǒng)、綠色建筑系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、安裝、施工及技術(shù)服務(wù)；節(jié)能環(huán)保設(shè)備安裝、運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)及技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理與咨詢。

“百聯(lián)”在全國(guó)率先推出“一次合作,終身維?！背兄Z,立志為客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù),努力把百聯(lián)公司打造成國(guó)內(nèi)知名的“工業(yè)與民用建筑六位一體系統(tǒng)方案服務(wù)商”！

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